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1、抵押的房子产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入马鞍山房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房子的房龄（从房子竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证；
4、马鞍山抵押的房子面积在30平以上,价值有成长的空间.
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1、抵押马鞍山商品住房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、马鞍山写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住房抵押贷款的额度高可达到住房价值的百分之七十左右.二次抵押住房贷款的额度,需要根据马鞍山该住房的可抵押余值来看,通常是住房评估价7折减去按揭未还部分.
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